Hallo wollte euch mal auf dem Laufenden halten, wir waren ja gestern bei einem Fachanwalt für Baurecht!
Dieser wird jetzt am Amtsgericht den Kaufvertrag von meinem Verkäufer einsehen, er meinte mit 99% Sicherheit wird dort etwas drin stehen von der vernachlässigten Geräuschdämmung! Der Bauherr muß sich selber ja absichern und da der Käufer damals die Wohnung günstiger bekommen hat auf Grund diesen Mangels, muß das in dem Vertrag stehen!
Er sagte das wäre dann wie ein Elfmeter ohne Torwart
und wir können unseren Vertrag komplett rückgängig machen!
Auch dieser Anwalt riet uns genau wie ihr alle dazu, aus der Wohnung wieder raus zugehen! Er meinte eine Hellhörige Wohnung die nicht korrekt gedämmt ist, wäre ein so gravierender Mangel das man die WOhnung später fast garnicht oder nur mit sehr hohen Verlust wieder verkaufen könnte!
Und mit den Nachbarn würde auch nie Ruhe ins Haus kommen, auch wenn ich noch 100mal im Recht wäre! Er sagte wenn alles so kommt wie er sich das denkt, werden wir sämtliche uns entstandenen Kosten ersetzt bekommen!
Und selbst die ganze Eigenleistung würde wie eine Handwerkerstunde berechnet, er meinte von dem Geld können sie sich dann auch ein kleines nettes Haus kaufen!
Oder aber wenn sie wirklich dort wohnen bleiben wollen, gibt es noch die Möglichkeit den Mangel am Haus beheben zu lassen! Dies wäre aber so umpfangreich und teuer das man davon absehen sollte, das Haus wäre über Wochen nicht bewohnbar! Und die Kosten enorm die dann jedoch wieder mein Verkäufer tragen müßte, nur die Wohnungen der anderen EIgentümer müßten diese selber zahlen! Da sie das nicht machen werden, wäre dann zwar ihre Wohnung nach Din gedämmt aber die anderen WOhnungen immer noch nicht!
Wie auch immer wir werden wohl hier raus gehen, und noch einmal bei fast Null beginnen besser noch einmal 1 Jahr Renovieren als die nächsten 30 Jahre in der Hölle leben!
Es wird in diesem Monat noch ein Gutachten erstellt von dem Haus, der Anwalt kennt da einen Spezialisten der Häuser auf die Hellhörigkeit prüft und feststellt ob das Haus der Din 48-1 entspricht! Er sagte diese Din wäre so streng und hoch, das er jetzt schon zu 100% sagen kann das unser Haus diese Din nicht erfüllt!
Die Eigentümer hier im Haus, bekommen auch noch einen netten Brief worin denen erst einmal klar gemacht wird, worauf die sich eingelassen haben als sie damals die Wohnungen mit diesem Mangel gekauft haben! Und das sie mit dieser Geräuschkulisse leben müssen!
Somit sind wir schon einmal sehr froh und solange es dauern wird lebe ich hier ganz normal, und genieße seit gestern wieder DVD's und Musik mit einem Grinsen im Gesicht herrlich kann ich euch sagen! Meine Tage hier sind eh gezählt, und wir halten jetzt Ausschau nach einem netten Haus in dem es diese Probleme nicht gibt! Und meine 125er bleiben wo sie sind
Gruß Carsten
':D'