Der Thread um richtig Dampf abzulassen!

[gruffy01]

Haus und Grund ist keine Versicherung, daher wäre es nicht zu spät.
Haus und Grund kann Dir vermutlich mit Ratschlägen und Tipps weiterhelfen, nicht mit Kostenersatz für den Rechtsstreit.....Jahresbeitrag ca. 40,-- Euro.....

[mk_stgt]

vermieterrechtsschutz hab ich ja

[Weyoun]

Und ich habe Mieterrechtsschutz...

Spaß beiseite, das ist natürlich ärgerlich für dich!
Aber irgendwie habe ich das Gefühl, dass es immer mehr unbedingt darauf ankommen lassen wollen in der Art "Mir doch egal, verklag mich doch".
Aus diesem Grund werden auch die Policen für die Rechtsschutzversicherungen jedes Jahr teurer...

Wieso sucht heute niemand mehr ein klärendes Gespräch? Wenn ich Geldnot hätte, würde ich erst mal zu meinem Vermieter gehen und ihn um Stundung bitten und wenn absehbar ist, dass ich die Wohnung dauerhaft nicht bezahlen kann dann freiwillig ausziehen.

[mk_stgt]

da hast du völlig recht. nur mein mieter ist auf keines meiner gesprächsangebote eingegangen und irgendwann ist dann meine geduld auch zu ende. mir macht das ja auch keinen spass aber wenn es nicht anders geht...

[Marcus112]

Wieso sucht heute niemand mehr ein klärendes Gespräch? Wenn ich Geldnot hätte, würde ich erst mal zu meinem Vermieter gehen und ihn um Stundung bitten und wenn absehbar ist, dass ich die Wohnung dauerhaft nicht bezahlen kann dann freiwillig ausziehen.[/quote]

Das wird so schnell nicht passieren, weil die Mieter wissen was sie für Rechte haben. Einen Mieter loszuwerden ist nicht so einfach.

[mk_stgt]

einfach sicher nicht. aber letztenendes auch nur eine frage der zeit bis die türe aufgeht und dann zwangsgeräumt wird

[SaulG]

Das wird so schnell nicht passieren, weil die Mieter wissen was sie für Rechte haben. Einen Mieter loszuwerden ist nicht so einfach.

Ersetze "nicht so einfach" durch "nicht so günstig".

Wenn ich immer sehe, was wir für den Gerichtsvollzieher vorstrecken müssen, je Fall kommen da locker zwischen 2.500 und 3.500 EUR zusammen zzgl. der Anwalts-/Gerichtskosten.
Wohl dem, der eine Versicherung hat, die die Kosten (zum Teil) übernimmt oder mehrere Objekte mit ordentlichen Mietern hat, wodurch der Schaden etwas gepuffert werden kann...

Wir rechnen immer so: Mietrückstand x 4 = Endforderung, die wir zum Großteil dann abschreiben, da nix zu holen ist.

[mk_stgt]

kurzum all das was man eigentlich nicht braucht. und jetzt schon gar nicht

[CarlTheodor]

Das wird so schnell nicht passieren, weil die Mieter wissen was sie für Rechte haben. Einen Mieter loszuwerden ist nicht so einfach.

Ersetze "nicht so einfach" durch "nicht so günstig".

Wenn ich immer sehe, was wir für den Gerichtsvollzieher vorstrecken müssen, je Fall kommen da locker zwischen 2.500 und 3.500 EUR zusammen zzgl. der Anwalts-/Gerichtskosten.
Wohl dem, der eine Versicherung hat, die die Kosten (zum Teil) übernimmt oder mehrere Objekte mit ordentlichen Mietern hat, wodurch der Schaden etwas gepuffert werden kann...

Wir rechnen immer so: Mietrückstand x 4 = Endforderung, die wir zum Großteil dann abschreiben, da nix zu holen ist.

Bei Mietrückstand kommt man mit fristloser Kündigung und Räumungsklage plus Vollstreckung meist durch. Das Problem ist aber die Zeit, die vergeht. Ab Einreichung der Räumungsklage wird meist gar nicht mehr gezahlt. Die Räumungsklage dauert dann ca. 4-6 Monate bis zum Urteil, wenn Du Glück hast, wehrt er sich nicht und Du bekommst wesentlich schneller ein Versäumnisurteil. Wenn Du Pech hast, erfindet er plötzlich Mängel, wegen denen er nicht gezahlt hat. Dann kommt noch die Zeit bis zur Vollstreckung dazu und der Mieter beantragt dann noch Vollstreckungsschutz gg. plötzliche Obdachlosigkeit. Ein Spaß ist das nicht. Viel Glück ! Mein Rat, auch wenn das unsozial klingt: Keine weiteren Gespräche - Du verlierst nur Zeit. Schnell und konsequent durchziehen.

Gruß CT

[mk_stgt]

klar, die zeit der gespräche ist vorbei! und da muss ich jetzt halt durch. die fehlenden mieteinnahmen tun natürlich weh, aber wenigstens als trost drücken sie die steuerlast