Nubert Lautsprecher, HiFi- und Surround-Elektronik

Ja, das hab ich schon verstanden, aber nochmal die Frage: Würdest Du bei einem alten, zugeteilten Bausparvertrag ernsthaft das Darlehen in Anspruch nehmen? Das ist mit Sicherheit mit über 2% zu verzinsen, und wenn Du es nicht in Anspruch nimmst, gibt es oftmals richtig Kohle geschenkt. Da ist es doch wohl sinnvoller, den Eigenanteil damit aufzustocken und den Rest über Bankdarlehen (0,99 - 1,9%) zu finanzieren.

ist komisch für die 400€ kaltmiete, die ich hier auf 100qm in lpz zahle würde ich nie im leben ein haus mit gleicher fläche abzahlen können, da kostet der grund und boden schon 300 000 und dann steht da kein haus drauf

wenn man jetzt mal das billigste fertigteilhaus nimmt ist man bei 500 000, jetzt rechne ich mal spaßneshalber ohne zinsen durch die 400€ pro monat

dann muss ich 1250 monate zahlen...das sind bisschen mehr als 100 jahre

und in 5 jahren habe ich noch keine einzige mieterhöhung gesehen und in der letzten baracke lebe ich auch nicht gerade, wie hoffentlich die nuday besucher bstätigen können

ob hauskauf oder nicht hängt maßgeblich vom mietspiegel und den immobilienpreisen ab

Wenn Du ne Wohnung mietest, musst Du aber mit Wohnungskauf vergleichen, da zahlst Du kein Grundstück.
Wenn Du ein Haus mietest, dann kannst Du die Rechnung mit Grundstück aufmachen.
Übrigens sind "Fertigteilhäuser" nicht - automatisch - billiger als Massivhäuser, im Gegenteil.

Wete

Grundsätzlich kommen mir in diesem Thread die "Soft Skills" zu kurz. Natürlich: Die muss jeder für sich selbst entscheiden, aber man kann meiner Meinung nach nicht nur finanziell vergleichen. Ein Haus zu bauen bedeutet auch Selbstverwirklichung, Planung, seine Bedürfnisse genau zu ermitteln und danach zu bauen. Selbstverständlich schafft man es selten, seine Träumereien 1:1 zu verwirklichen, dennoch finde ich diesen Aspekt sehr wichtig. Für meine Frau und ich war das ein Hauptgrund, das Projekt Hausbau anzugehen, und die heiße Phase läuft ja gerade.

Wete

Wete hat geschrieben:Wenn Du ne Wohnung mietest, musst Du aber mit Wohnungskauf vergleichen, da zahlst Du kein Grundstück.
Wenn Du ein Haus mietest, dann kannst Du die Rechnung mit Grundstück aufmachen.

Wete

weil?

ich würde im traum nicht auf die idee kommen ne wohnung zu kaufen, genauso wenig wie ein haus zu mieten?
"darf" ich also nicht das vergleichen, was für mich jeweils interessant ist und infrage käme?

Vergleichen darfst Du alles, aber ich finde die Rechnung halt unlogisch. Dass die Mietswohnung dann deutlich günstiger ist, liegt wohl auf der Hand, aber dann könntest Du auch die Anschaffung einer Yacht vor Nizza gegenrechnen - wohnen kann man in beidem.

Um zu sehen was dich was kostet, kannst du nur eine Mietwohnung mit einer Eigentumswohnung vergleichen, und das bei gleicher Lage und größe.
Du vergleichst ja auch nicht einen Golf mit Ferrari wenn du sehen wills mit welchem Auto du günstiger fährst.
mfg Michael

Hallo,
Ich glaub die Immobilien haben wir durch,da hatt halt jeder sein
eigenes Ding oder seine eigene Rechnung
Der TE wollte noch wissen wie es mit Anlegen oder Sparen aussieht?
Das würde mich auch interessieren was Ihr mit dem ersparten vorhabt?
In Zeiten wo es fast keine Zinsen fürs Geld gibt.
Hatt da jemand besondere Tipps oder vielleicht sogar
Insiderwissen was mann am besten macht oder am meisten raus holen kann?..
Grüße Scotti

Scotti hat geschrieben:In Zeiten wo es fast keine Zinsen fürs Geld gibt.

Zumindest risikofrei...

Wenn es um langfristige Anlagen geht, kann man sich ggf. mit ETFs beschäftigen.

https://zendepot.de
Hier steht z.B. Einiges zum Einstieg dazu geschrieben. Auch zur Thematik Mieten vs. Kaufen zum Vermögensaufbau.
Das ist natürlich auch nur eine Einzelmeinung. (Auch oder gerade bei solchen Publikationen, sollte man sich fragen: Wem nützt es?)
Letzlich ist es eben Spekulation, ob man sein Geld in eine Immobilie steckt oder auf die Börse vertraut.
Und an jeder Ecke lauert jemand, der gerne daran mitverdienen möchte....

Für die "typisch deutsche" Mentalität des Sparers wäre ein signifikantes Ansteigen der Zinsen ein Segen...das würde auch den Immobilienmarkt wieder deutlich entspannen und am Ende wäre Eigentum wahrscheinlich auch zu einem Zinsatz von 6 - 8% deutlich günstiger zu erwerben. Aber das sind wohl Wunschträume, die wir so bald nicht mehr erleben werden.